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土拍快讯|广西兴进实业集团摘得长沙县纯住地!

时间: 2020-09-25   浏览: 2891
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作者:乐居(ju)买房

今(jin)日(9月25日),长沙(sha)有1宗经营性用地(di)(di)挂牌截止,位(wei)于长沙(sha)县(xian),编号为(wei)[2020]长沙(sha)县(xian)059号地(di)(di)块(kuai),规划为(wei)纯住(zhu)宅用地(di)(di)。最终(zhong),63笔报价后(hou),该宗地(di)(di)被广西兴(xing)进实业集团有限责任公司以(yi)90505万元摘(zhai)得,成(cheng)交楼面价4921元/平,溢价率64%。

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长沙县059号地块(kuai)位于星沙街(jie)道支三路以南(nan)、凉塘路以北(bei),总出让(rang)(rang)面积61307.45平方米,规划(hua)为住宅(zhai)用地,出让(rang)(rang)年(nian)限(xian)70年(nian),容积率:1.0<FAR≤3.0,建(jian)筑(zhu)密度:D%≤22%,绿地率:GRA%≥35%,建(jian)筑(zhu)控(kong)制高(gao)度:H≤80米,起(qi)始出让(rang)(rang)价55177万元,经计算,起(qi)始楼面价3000元/平。

该(gai)宗(zong)地(di)的(de)交(jiao)易条件主(zhu)要(yao)为:1、根据《长(zhang)沙市城镇住宅小(xiao)(xiao)区(qu)配套中小(xiao)(xiao)学幼儿(er)园建(jian)设(she)(she)(she)及(ji)产(chan)权移(yi)交(jiao)暂行(xing)办法》(长(zhang)政办发〔2018)6号)的(de)要(yao)求(qiu)(qiu)配套建(jian)设(she)(she)(she)幼儿(er)园和小(xiao)(xiao)学并无(wu)偿移(yi)交(jiao)给县(xian)教育局,该(gai)宗(zong)地(di)配建(jian)的(de)小(xiao)(xiao)学为阳高小(xiao)(xiao)学二期扩(kuo)建(jian)工(gong)程(cheng),位于星沙街道凉塘路以(yi)(yi)(yi)南、东(dong)九线(xian)以(yi)(yi)(yi)东(dong),用地(di)面(mian)积19799平方(fang)(fang)(fang)米(mi),扩(kuo)建(jian)校舍15000平方(fang)(fang)(fang)米(mi)及(ji)相关附属设(she)(she)(she)施,新增(zeng)30个班规模,建(jian)设(she)(she)(she)成本约(yue)7000万元(最终以(yi)(yi)(yi)实(shi)际发生金额(e)为准);2、配建(jian)的(de)阳高小(xiao)(xiao)学二期扩(kuo)建(jian)工(gong)程(cheng)用地(di)按成本价2026.4598万元(合68.23万元/亩)划拨给竞得人,具体划拨价款(kuan)以(yi)(yi)(yi)实(shi)际宗(zong)地(di)面(mian)积测算为准;3、按照《长(zhang)沙县(xian)新建(jian)商品房“交(jiao)房即交(jiao)证(zheng)”改革工(gong)作方(fang)(fang)(fang)案》,项(xiang)目建(jian)设(she)(she)(she)需符合“交(jiao)房即交(jiao)证(zheng)”要(yao)求(qiu)(qiu);4、住宅(毛(mao)坯)销售价格按长(zhang)沙市价格主(zhu)管部门相关规定进行(xing)价格监制审核。

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地图(tu)显示,059号(hao)地块(kuai)位于黄兴大道西侧,距(ju)离(li)杭长(zhang)高速约200米,距(ju)离(li)地铁3号(hao)线螺(luo)丝塘(tang)站约600米,周(zhou)边二手房小区有海伦春(chun)天(tian),均(jun)价9150元/平(ping)(ping);MOMA当(dang)代广场(chang)均(jun)价8234元/平(ping)(ping),深业睿(rui)城(cheng)均(jun)价10856元/平(ping)(ping),中国铁建国际城(cheng)均(jun)价8272元/平(ping)(ping),周(zhou)边暂无新房小区在售(shou)。

 


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